在建工程转固定资产需要的条件有哪些要求

　　一、在建工程转固定资产需要的条件有哪些要求

　　在建工程转固定资产需要的条件有：

　　1.符合资本化条件的资产的实体建造（包括安装）或者生产工作已经全部完成或者实质上已经完成；

　　2.所购建或者生产的符合资本化条件的资产与设计要求、合同规定或者生产要求基本相符，即使有极个别与设计、合同或者生产要求不相符的地方，也不影响其正常使用或销售；

　　3.继续发生在所购建或生产的符合资本化条件的资产上支出的金额很少或者几乎不再发生；

　　4.应当提供所有的工程支出发票；

　　5.符合规定的建筑工程质量标准；

　　6.有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书；

　　7.取得相关主管部门的检查认定报告；

　　8.其他条件。

　　二、固定资产折旧如何计提折旧

　　固定资产折旧计提折旧的方法主要有这些：

　　1. 平均年限折旧法，月折旧额=月折旧率×原值=(原值-残值)÷预计使用月份；

　　2.年数总和法，年折旧率=(折旧年限-已使用年数) ÷ [折旧年限×(折旧年限+1)÷2]。

　　企业应根据固定资产所含经济利益的预期实现方式选择折旧方法。可供选择的折旧方法主要包括年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。折旧方法一经确定，不得随意变更。

　　三、固定资产入股交什么税

　　找法网提醒，固定资产入股可能要交增值税，但是以固定资产投资入股，风险共担的，不需缴纳增值税，没有风险共担的而是取得固定收益的，按租赁业缴纳相应比例的税费。对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。