租赁合同怎么生效的

　　一、租赁合同怎么生效的

　　租赁合同生效的方式是从双方当事人签订合同之日起开始生效。合同明确约定生效时间的，按合同约定的时间开始生效。

　　依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

　　二、租赁合同的种类有哪些

　　租赁合同的种类有：

　　1.根据租赁物的不同，租赁可分为动产租赁和房地产租赁；

　　2.根据法律是否对租赁有特殊规定，租赁可分为一般租赁和特殊租赁；

　　3.根据租赁合同是否确定期限，可分为定期租赁和不定期租赁；

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁维修等条款。

　　三、租赁合同管辖法院是哪个

　　租赁合同管辖法院有约定的按照约定，没有约定的由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条，合同纠纷管辖因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

　　第三十五条，协议管辖合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。