如何使房屋赠与合同有效

　　一、如何使房屋赠与合同有效

　　1.赠与合同是诺成性合同，一般情况是当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果；

　　2.对动产来说，赠与物的交付就是赠与合同的生效要件；

　　3.不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续。

　　《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　二、房产赠与后是否可以收回

　　赠与房产能收回。

　　《民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

　　（三）不履行赠与合同约定的义务。

　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

　　三、房产赠与公证需要什么材料

　　1.赠与人的身份证、户口簿、护照、通行证复印件；

　　2.赠与书；

　　3.赠与物清单及产权证明。

　　找法网提醒您，赠与物是共有财产的，要提供共有人同意将财产赠与别人的书面意见。赠与物是集体的，要提交该集体组织成员同意赠与的书面意见。赠与物为全民的，要提交国有资产管理部门批准赠与的文件。