离婚后房子可以通过赠与的方式过户给孩子。过户流程如下:
1.协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证;
2.到交易中心办理过户;
3.到房管局办理免征契税申请;
4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5.取证。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
办理房产过户需要30个工作日内即可完成。房产过户需要到房产交易中心办理房产证过户手续,房产局给予回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。
找法网提醒您,根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
1.申请人身份证明。
2.地产权利证书。
3.已设定抵押权的,我们应提交抵押权人同意的书面文件。
4.非法人企业、组织的房地产转移,提交其产权部门同意转移的批准文件。
5.划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
6.有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。
7.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、还调解书和协助执行通知书。
8.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,我们应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
9.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
10.房地产共有人同意转移的意见书。
11.收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件。
12.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件。
13.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
14.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。