工业用地可以注册商业公司。除法律、法规规定以外,土地用途、房屋用途的审批变更不得作为工商部门住所(经营场所)登记的前置条件。各地要出台盘活闲置厂房、物流设施等存量资产的操作细则,释放拆迁征收范围内的住所(经营场所)资源,对其中不涉及新建、扩建、改建的经营性用房,允许登记为市场主体住所(经营场所)。
《中华人民共和国公司法》第二十三条设立有限责任公司,应当具备下列条件:
(一)股东符合法定人数;
(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额;
(三)股东共同制定公司章程;
(四)有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构;
(五)有公司住所。
工业用地和建设用地的区别如下:
1.两者的地价不同:
工业用土地价格比较便宜一些,建设用地价格方面会比工业用地高。
2.两者的使用权年限不同:
工业用地能够使用的年限为30年,建设用地有40年的使用年限。
找法网提醒您,工业用地转让税费的收取如下:
1.个人所得税:(评估价-原价)*20%。
2.增值税:(评估价-原价)*5.5%。
3.土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税:契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件。