承租合同到期后能否延续有效期限的规定

　　一、承租合同到期后能否延续有效期限的规定

　　承租合同到期后可以延续有效期限的规定。租房合同过期后，如果承租人继续租用房屋且出租人未提出异议的，原租房合同继续有效，租期转变为不定期租赁。

　　根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

　　二、租房合同应该注意哪些方面

　　找法网提醒您，租房合同应该注意以下方面：

　　1.租房合同主体是否合格；

　　2.租房合同的客体是否合格；

　　3.房屋租赁手续是否完备；

　　4.租房合同内容是否齐全。

　　一定要有租赁当事人基本信息、房屋基本情况、用途、交付时间、租赁期限、租金数额、支付方式和期限、房屋使用要求以及维修责任、违约责任、争议解决方式等内容。

　　三、租房合同违约纠纷的诉讼时效

　　租房合同违约纠纷的诉讼时效为三年。

　　《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。