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如何杜绝转包和违法分包

2023-09-19 06:20
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导读:
杜绝转包和违法分包的方式主要包括了审查分包单位的资质条件、要经过建设单位认可才能分包、不对工程主体结构进行分包、规定在任何情形下都不得进行转包等。

  一、如何杜绝转包和违法分包

  可通过以下方式避免违法分包和非法转包:

  1.注意审查分包单位的资质条件,不把工程分包给不具备相应资质的单位;

  2.在经建设单位认可分包;

  3.不对工程主体结构进行分包;

  4.分包单位不得将其承包的建设工程再次分包;

  5.任何情形都不得转包。

  二、转包的法律特征

  1.转包人不履行建设工程合同全部义务,不履行施工、管理、技术指导等技术经济责任。转包人在承包工程后,并不成立项目经理部,也不委派技术人员和管理人员对工程建设进行管理和技术指导,往往以收取总包管理费的方式,将全部工程转让给转承包人,转包人不履行建设工程合同中应由承包人(转包人)履行的全部义务。

  2.转包人将合同权利与义务全部转让给转承包人,转承包人与原合同发包人之间建立了新的事实合同关系(原合同指发包人或总包人与转包人之间的建设工程合同,下同)。转包后,转包人不履行原合同约定的全部建设工程任务,全部的建设工程均由转承包人完成,这样在转承包人与原合同发包人之间建立了新的事实合同关系。

  3.转包人对转承包人的履行行为承担连带责任。工程转包后,在转包人并不退出原合同关系的前提下,转承包人与原合同发包人建立了新的事实合同关系,转承包人应就建设工程的质量、工期、安全对原合同发包人承担责任。找法网提醒您,同时,转包人也应按照原合同就建设工程的质量、工期、安全对原合同发包人承担责任。这里要特别指出的是,按照法律规定,承担连带责任必须有法律定规定或合同的约定。

转包和违法分包

  三、转包需要经过发包人同意吗

  转包要经发包人同意,但是转包是违法的。工程合同中也是禁止转包行为的。

  承包单位将承包的工程转包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,还要责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。

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如何避免违法分包和非法转包
非法转包和违法分包的区别如下: 1、主体不同。转包发生在总承包人和转承包人之间;分包则发生在总承包人与分包人之间; 2、对象不同。转包的对象是施工合同的全部工程;而分包仅指主体工程外的分部分项工程,是承发包合同中一部分; 3、合同效力不同。转包属于【法律依据:】所明确禁止的无效行为;违法分包为法律所禁,而建设工程总承包合同中明确有约定了可以分包或者经建设单位认可的分包属合法行为。 违法转包的形成要件是什么 违法转包的形成要件如下: 1、施工单位将其承已的全部工程技给其他单位或个人施工的; 2、施工总承包单位或专业承包单位将其承包的全部工程肢解以后,以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的; 3、施工总承包单位或专业承包单位未在施工现场设立项目管理机构或未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员,不履行管理义务,未对该工程的施工活动进行组织管理的; 4、施工总承包单位或专业承包单位不履行管理义务,只向实际施工单位收取费用,主要建筑材料、构配件及工程设备的采购由其他单位或个人实施的; 5、劳务分包单位承包的范围是施工总承包单位或专业承包单位承包的全部工程,劳务分包单位计取的是除上缴给施工总承包单位或专业承包单位管理费之外的全部工程价款的; 6、施工总承包单位或专业承包单位通对来服合作,联营,个人承包等形式或名义,直接或变相的将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的; 7、【【法律依据】】规定的其他转包行为。 :《中华人民共和国民法典》第七百九十一条【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
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