什么时候需要缴纳土地使用税

　　一、什么时候需要缴纳土地使用税

　　土地使用税交纳时间规定耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳，非耕地自批准征用次月起开始缴纳。找法网提醒您，土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据，自取得土地使用权开始分期缴纳，每年缴纳一次。

　　二、土地使用税的纳税义务人是谁

　　1.拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。

　　2.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。

　　3.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人。

　　4.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。

　　三、土地使用税和土地增值税的区别

　　1.征收对象不同。城镇土地使用税与房产税相似，是在土地或地上建筑物上经营进行征收；土地增值税是在土地或者地上建筑物发生转让时，按照土地增值额征收的，当发生房产转让时，应按相关规定计算土地增值额，再按土地增值额征收土地增值税。

　　2.计税方式不同。土地增值税是按照土地增值额进行计税，而土地使用税是直接按照土地面积征税。

　　3.出租征税不同。纳税单位无论是出租使用，还是无出租使用，都要交纳土地使用税、房产税，没有发生买卖就不需要缴纳土地增值税。

　　4.优惠规定不同。市政道路，企业厂区外绿化用地，免征土地使用税，但企业厂区内绿化用地要征收土地使用税，机场场内道路免征土地使用税，但场外道路要征收，发生房屋买卖即要缴纳土地增值税。

　　5.纳税时间不同。在纳税时间上也有不同，土地使用税在纳税义务发生后每期10日内需要申报纳税，而土地增值税是在纳税义务发生后7日内需要申报纳税，土地增值税申报纳税时间限制较短，而土地使用税时间较多些。