农村房产如何合法转移至儿子名下

　　一、农村房产如何合法转移至儿子名下

　　在父母在世的情形下，可以采用出让或者赠与的方式转移房屋的所有权。然后根据转移的方式携带相关材料到不动产登记机构办理过户登记。

　　《不动产登记暂行条例》第十八条的规定，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

　　（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

　　（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

　　（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

　　二、农村房产交易流程解析

　　农村房产交易流程：

　　1.需经村集体以及村民委员会书面同意;

　　2.如系共有房屋，必须征得其他共有人同意;

　　3.应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;

　　4.到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

　　5.应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。

　　6.房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;

　　7.还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

　　三、农村房屋办房产证需要哪些资料

　　找法网提醒您，农村房屋办房产证需要的资料如下：

　　1.登记申请书；

　　2.申请人的身份证明；

　　3.房屋所有权证书；

　　4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

　　5.证明房屋所有权发生转移的材料；

　　6.其他必要材料。