办理房产证的时间要求是什么
2023-10-23 17:10
找法网官方整理
导读：
办理房产证的时间要求是：当事人应当按照约定的时间进行办理等。在司法实践当中，如果开发商逾期不办理房屋的房产证的话，当事人可以依法向人民法院起诉，要求开发商承担违约责任。
一、办理房产证的时间要求是什么
办理期限根据情况而定：
1.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限按照约定办理；
2.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证；
3.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。
二、没有房产证证明怎么写
没有房产证证明需要写明无房证明人与被证明人信息，证明内容等，最后签字盖章。
找法网提醒，当事人也可以携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明。
《不动产登记暂行条例》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。
有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《不动产登记暂行条例》第二十八条
查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。
三、开发商逾期不办房产证怎么办
当事人可以依法起诉，追究开发商的违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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