法律视角下的居间服务费合法性解析

　　一、法律视角下的居间服务费合法性解析

　　法律视角下的居间服务费合法性解析：法律对居间费用没有明确的规定，当事人可以自由约定，服务费一般会在合同里面有约定，而居间就是我们通常说的介绍。

　　找法网提醒您，《民法典》第九百六十一条 【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

　　因此，法律上没有明确规定的，不过收费标准如果明显超过行业标准，且操作不符合行业规范，可以拒绝。

　　二、居间人需要注意什么

　　居间人要注意以下事项：

　　1.保密约定，如委托人需要保密要做出居间人的保密约定在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。

　　2.支付报酬的条件：

　　(1)居间活动费用承担的问题。

　　当居间人促成合同成立时，居间活动的费用由居间人来负担。但是，若居间人未促成合同成立的，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，但不得要求委托人支付报酬。

　　(2)居间人损害委托人利益的后果。

　　居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。

　　三、居间合同与房屋买卖合同的区别

　　买卖合同是买受人和出卖人之间的合同，居间合同是买受人和中介公司之间的合同。

　　《民法典》第四百六十四条 【合同的定义和身份关系协议的法律适用】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

　　婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

　　第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。