房屋产权到期后的法律规定

　　一、房屋产权到期后的法律规定

　　《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

　　住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　二、房屋产权过户流程

　　找法网提醒您，屋产权过户流程：

　　1.签署房屋合同，进行网签；

　　2.交付房款换领收据，缴纳规定税金；

　　3.办理房产交付手续；

　　4.携带合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条

　　【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　三、房屋产权和土地使用权的区别？

　　房屋产权和土地使用权的区别：

　　1.期限不同。

　　房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;

　　土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。意思就是说:房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。

　　2.产权归属不同

　　房屋产权是个人财产，土地是国有财产。