农村房产证加名字操作流程

　　一、农村房产证加名字操作流程

　　农村房产证加名字操作流程是：

　　双方当事人持身份证、户口本、宅基地证、村委会证明到房管局办事大厅办理增加共有人业务，交纳配图费、登记费、房屋登记费和相关税费，审核通过发放登记回执。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条

　　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

　　在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

　　房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

　　法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

　　二、房产证可以办理抵押吗

　　找法网提醒您，房产证可以抵押。因为房产证是房屋产权，申请银行房产抵押贷款的时候，都是抵押房屋产权的，所以房产证能抵押，不过申请抵押贷款是要满足一些条件，不符合银行条件是被拒贷的。

　　《城市房地产抵押管理办法》第二十五条

　　房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。

　　三、房产证丢失怎么办

　　房产证丢失能补办。因为有规定，房产证丢失后，应当先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后，可补发房产证。

　　补办房产证需要的资料：

　　1.申请人身份证明，比如身份证，户口薄；

　　2.房屋所有权证书的原件或总证复印件；

　　3.有效的房屋买卖合同的原件；

　　4.经确认后的房屋测绘报告的原件；

　　5.其他必要材料的原件。