卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
1.房地产交易手续费3元/平方米。
2.印花税:房屋产价的0.05%.
3.土地增值税:
4.个人所得税:
5.营业税及附加税:
6.土地出让金:
7.土地出让金契税:
签订商铺买卖合同要注意的关键问题:
1.买方自身的购买能力;
2.确定付款金额、期限及支付方式;
3.首付款与尾款间隔时间,时间不宜过长。
4.支付订金后的违约责任及违约罚则;
5.商铺购买前一定要明确房屋权属;
6.商铺本身结构;
7.配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。
1.如果商家在进行商铺买卖的过程中出现了纠纷,可以先选择到当地的居委会来寻求帮助,就商铺的合同纠纷来进行调解。
2.如果经过协商调解后仍然没有解决问题,可以选择起诉到人民法院,然后由法院依法进行仲裁解决。
找法网提醒您,《民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。