公租房转租的合同有效吗

　　一、公租房转租的合同有效吗

　　公租房转租的合同无效。

　　公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。承租人进行转租的，公租房应予以退回。

　　《公共租赁住房管理办法》第二十七条

　　承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

　　 （一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

　　 （二）改变所承租公共租赁住房用途的；

　　 （三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

　　 （四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

　　 （五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

　　承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

　　二、申请公租房的条件

　　找法网提醒您，公租房申请的条件如下：

　　1.在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

　　2.收入、财产低于规定标准;

　　3.申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

　　三、公租房能租多久

　　一般来说，公租房使用期限为5年。

　　《公共租赁住房管理办法》第十八条

　　公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

　　第三十条

　　租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

　　市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。

　　经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。

　　未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。