法律层面上的宅基地收回流程概述

　　一、法律层面上的宅基地收回流程概述

　　法律层面上的宅基地收回流程如下：

　　1.村委会提出收回申请。

　　2.乡镇政府意见。

　　3.国土局组织听证后出具意见。

　　4.附听证纪要报市政府，市政府出具审批意见。

　　5.以政府名义发宅基地使用权收回通知，当事人在接到通知之日起三十日内到国土局申请办理注销登记，由政府进行注销登记。

　　6.接到通知三十日内未申请办理注销登记的，公告注销土地登记。

　　7.未交回《集体土地使用证》的，公告废止。

　　二、宅基地转让协议书应该怎么写

　　宅基地不能转让，但宅基地上的房屋的转让协议书应写明以下内容：

　　1.转让人和受让人的姓名、住所等基本信息；

　　2.转让的标的；

　　3.转让的方式；

　　4.转让的价款；

　　5.违约责任；

　　6.以及争议解决办法等内容。

　　三、哪些情况宅基地会被收回?

　　下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后，可以收回：

　　1.为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地;

　　2.为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地;

　　3.农村村民一户一宅之外的宅基地;

　　4.农村“五保户”腾出的宅基地;

　　5.自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地;

　　6.县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地。

　　找法网提醒您，根据《民法典》第三百六十四条 【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。