房屋合同违约解除条件

　　一、房屋合同违约解除条件

　　房屋合同违约解除条件如下：

　　1.法定解除要因不可抗力导致合同无法实现、一方根本违约等条件；

　　2.协商解除要双方协商一致等条件；

　　3.约定解除要达成合同解除条件等条件。

　　合同解除权在守约方，但是有时间限制的，对以上情况可以行使解除权并可要求赔偿损失。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　二、房屋合同违约纠纷起诉法院多久立案

　　起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

　　三、房屋合同违约向哪个法院起诉

　　房屋买卖合同纠纷应向房屋所在地法院起诉。房屋买卖合同纠纷属于因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。一般合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，房屋买卖合同纠纷因涉及不动产，适用不动产的专属管辖。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。