租房解约会造成哪些法律后果

　　一、租房解约会造成哪些法律后果

　　房屋租赁合同解除有以下后果：

　　1.房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任；

　　2.双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任；

　　3.若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理；

　　4.如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。

　　二、解除租房合同后原合同还有效吗

　　合同解除后是没有效的。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。法律其他规定。

　　《民法典》第五百六十六条

　　合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

　　合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

　　主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

　　三、租房合同解除后可以要求赔偿吗

　　找法网提醒您，在合同中，承担赔偿责任的原则取决于当事人一方是否存在违约的情形，因此，出租人在提前解除租房合同后是否需要承担赔偿责任也需要视具体进行考虑。法律规定了出租人提前解除租房合同的几种情形，如果出租人解除合同时不符合这几种情形，那么可以认定出租人的行为构成了违约，承租人可以向其要求赔偿。

　　当然，如果出租人是在法律规定下解除合同的，那么其行为就是合法的，不需要承担赔偿责任。