房屋转让协议书该按照如下内容书写:
1.开头写好双方当事人的基本信息;
2.中间的内容为房屋的面积、转让金额、付款方式及期限、房屋交付期限、房产归属、违约责任等;
3.最后双方签名附上日期。
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
找法网提醒您,房屋转让协议纠纷的诉讼时效是3年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
房屋转让协议书具备下列条件的有法律效力:
1.房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格;
2.房屋买卖双方当事人应当表意真实;
3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。