抵押权人死亡要如何实现抵押权

　　一、抵押权人死亡要如何实现抵押权

　　抵押权人死亡，要实现抵押权的，应当由继承人实现，即由继承人在债务人不能按时偿还债务的时候，与抵押人协商拍卖或者变卖抵押财产，然后对所得价款优先受偿，因为抵押权可以作为遗产由继承人继承。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第四百一十条

　　债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

　　抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

　　抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

　　二、抵押合同生效条件

　　抵押合同生效要件：

　　1.书面订立抵押合同；

　　2.抵押人与抵押权人具有订立抵押合同的民事能力；

　　3.合同是双方的真实意思表示一致的体现；

　　4.不违反法律禁止性规定与公序良俗。

　　根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　三、抵押权的行使期限是多久

　　抵押权的行使期限为主债权的诉讼时效，为三年，抵押权应当在主债权的诉讼时效内行使，若超过诉讼时效的，该抵押权不再受人民法院保护。找法网提醒您，主债权的诉讼时效为权利人知道或者应当知道权利遭受损害及义务人之日起三年，但是权利损害超过二十年的，人民法院也不予以保护，特殊情况可以申请延长。