房屋租赁合同到期后如何处理不肯搬走的租客

　　一、房屋租赁合同到期后如何处理不肯搬走的租客

　　房屋租赁合同到期租客耍赖不搬走，出租人可以通过法律诉讼解决，出租人主要有两种诉讼请求：

　　1.要求搬离租赁的房屋，并交还房屋。双方签订的租赁合同到期后，租赁合同关系终止，在双方未达成继续租赁的情况下，搬离并交还房屋是承租人的主要合同义务。

　　2.支付房屋占有使用费。承租人与出租人约定的租赁期限已届满，如果承租人拒绝搬离的，继续占有房屋的，应当支付占有使用费。

　　二、房屋租赁合同违约金起诉期限是多久

　　房屋租赁合同违约金诉讼时效是3年。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。租房合同违约的诉讼时效从当事人知道或者应当知道违约行为(损害理由)开始起三年为诉讼时效，如果合同一直未履行，从合同中规定的履行时间开始计算三年为诉讼时效。

　　三、房屋租赁合同违约起诉书怎么写

　　找法网提醒您，房屋租赁违约合同的起诉书可以这样写：

　　1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；

　　2.被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；

　　3.请求被告承担违约责任的诉讼请求，以及诉讼清算所根据的事实与理由；

　　4.被告有违约行为的相关证据和其来源，还有证人的姓名和其住所。