租房期间房东要把房子卖了违约了要如何处理

　　一、租房期间房东要把房子卖了违约了要如何处理

　　房屋租赁期间房东卖房的处理办法如下：

　　1.如果房东违反适租义务存在违约情形的，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或解除租赁合同赔偿损失；

　　2.承租人对房东所售的该房屋享有优先购买权；

　　3.房屋出卖以后，承租人仍可依法继续租住。

　　二、如何确定租房期间纠纷的法院管辖权

　　找法网提醒您，租房期间纠纷的管辖权归房屋所在地的人民法院。

　　《民事诉讼法》第三十四条

　　下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

　　（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

　　（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

　　（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

　　三、房屋租赁合同纠纷找什么部门解决

　　1.可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

　　2.按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

　　3.对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法来院审理。

　　当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又源没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。