如何应对因土地租赁合同产生的纠纷

　　一、如何应对因土地租赁合同产生的纠纷

　　因土地租赁合同引起的纠纷处理方式是：有约定的按约定；没有约定的，当事人可以选择协商；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。当事人还可以不经过调解，直接起诉或仲裁。

　　《中华人民共和国民法典》第四百七十条

　　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　《中华人民共和国仲裁法》第二条

　　平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

　　二、土地租赁合同需要注意什么

　　找法网提醒，土地租赁合同需要注意如下事项：

　　1.主体资格，审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致;

　　2.租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限，注意最长不能超过二十年，超过部分无效，

　　3.土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级;

　　4.土地性质，如果是良田保护地是不能盖厂房的;

　　5.对改建、扩建地上建筑物或其他附属物所有权的约定，

　　6.是否可以转租的约定;

　　7.违约责任及纠纷处理方式。

　　三、土地租赁协议中最长的规定周期是多久

　　土地租赁合同最长期限是20年。土地租赁合同属于租赁合同，所以其租赁期限不得超过二十年。不过在期限届满之后，可以续订租赁合同，续租该土地。在国家规定中租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。