国家征地程序应该如何操作

　　一、国家征地程序应该如何操作

　　首先应当报上级人民政府进行审批，审批同过后又县级人民政府对征收决定作出公布；其次公布期限不得低于一个月，要充分地听取广大村民的意见；最后土地所有权人进行补偿登记等程序。

　　《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

　　国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

　　县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

　　多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

　　拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

　　相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

　　二、国家对土地征收或者征用给予什么条件

　　找法网提醒您，国家对土地实行征收或者征用应对被征地的农村集体经济组织造成的经济损失支付补偿；对被征收、征用土地上的青苗受到毁损的，向种植该青苗的单位和个人支付补偿；对被征收、征用土地上的附着物如房屋、其它设施的毁损向该所有人支付补偿；对被征地单位安置因征地所造成富余劳动力支付补偿。

　　三、国家征地需要扣税吗

　　政府征收土地不要交税，土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

　　土地增值税的开征，有利于增强国家对房地产开发商和房地产交易市场的调控，有利于国家抑制炒买炒卖土地获取暴利的行为，有利于增加国家财政收入为经济建设积累资金。

　　土地增值税计算公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。