购房认购金退还周期有多长

　　一、购房认购金退还周期有多长

　　购房认购金退还周期一般在一个月内。

　　1.购房合同网签备案的法律流程包括买卖双方确认无误后提交合同电子文本信息、网签系统查验并完成备案、打印已备案的合同文本等步骤。

　　2.购房合同能被解除的方式有协议解除和法定解除两种。

　　3.法定解除的情形包括出卖人未告知买受人又将房屋抵押给第三人、出卖人又将房屋出卖给第三人等五种情况。

　　4.在解除合同时，需要双方持有效证件及相关登记材料到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。

　　二、认购金的法律规定

　　在购房认购过程中，认购金的法律性质十分重要。

　　1.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，认购书被视为要约合同，并非购房过程中的必要法律程序。

　　2.若认购书中约定的是定金，则需遵循《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定。

　　三、认购书与买卖合同区别

　　1.目的不同：

　　(1)商品房认购书作为预约合同，主要是为将来订立商品房买卖合同做准备；

　　(2)而商品房买卖合同则是为了明确买卖双方权利义务的正式合同。

　　2.内容差异：

　　(1)认购书的内容相对简单，主要涉及房屋基本信息、交易条件和后续签订买卖合同的意向；

　　(2)而买卖合同则详细列出了房屋交易的具体条款，如价格、交付方式、产权办理等。

　　3.签订时间：

　　(1)认购书通常在商品房预售之前签订，作为开发商稳定客户和提前回笼资金的方法；

　　(2)而买卖合同的签订则通常在开发商取得预售许可证后或现房销售的情况下进行。

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