房屋出租期间如何应对房客拖欠房租

　　一、房屋出租期间如何应对房客拖欠房租

　　房客不交房租，房东可以通过打电话、发短信等方式催要，要求租客在合理期限内支付拖欠的房租；如果租客在这个合理期限过后还不交房租的，则房东可以与租客解除租赁合同，要求租客搬离并支付拖欠的租金。如果租客拒绝办理或者仍拒绝交房租的，房东可以向法院提起诉讼维权。

　　《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

　　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　《中华人民共和国民法典》第七百零三条

　　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　二、租赁合同的有效期

　　找法网提醒您，租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的，超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同有效，变为不定期租赁合同。

　　《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　三、房屋租赁纠纷诉讼流程是什么

　　房屋租赁纠纷诉讼流程是如下：

　　1.一方当事人到人民法院起诉，提交起诉状及其副本；

　　2.如果符合起诉条件，人民法院受理会立案；

　　3.法院向被告送达起诉状副本；

　　4.被告提交答辩状；

　　5.法院通知开通时间和地点；

　　6.参加诉讼。

　　《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。