房子签合同违约怎么处理

　　一、房子签合同违约怎么处理

　　房子签合同违约的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律规定的其他违约责任等。

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

　　二、房屋买卖合同纠纷案件需要提供什么材料

　　1.房屋产权凭证；

　　2.房屋买卖合同及公证书；

　　3.有关机关批准买卖房屋的文件；

　　4.关于房屋交付情况的证明；

　　5.买卖双方交付、收取房款的凭证；

　　6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明；

　　7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；

　　8.出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；

　　9.其他证据。

　　三、房屋买卖发生合同纠纷时应该怎么办

　　找法网提醒您，房屋买卖发生合同纠纷时应该的办法：

　　1.卖方与买方可以自行协商；

　　2.如果卖方与买方不能达成协商的，可以申请调解，或根据仲裁条款申请仲裁；

　　3.如果方与买方不能达成调解或仲裁的，可以提起诉讼。