房屋买卖与转让的区别浅析

　　一、房屋买卖与转让的区别浅析

　　房屋转让与房屋买卖最大的区别是房屋买卖是有偿的，买卖双方协商好房屋价格后，买受人支付购房款。而房屋转让可能是无偿也可能是有偿的。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

　　第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

　　二、房屋买卖合同该注意哪些重要法律要点

　　找法网提醒您，房屋买卖合同该注意以下重要法律要点：

　　1.交易房屋是否在租；

　　2.土地情况是否清晰；

　　3.房屋手续是否齐全；

　　4.房屋产权是否明晰；

　　5.市政规划是否影响；

　　6.福利房屋是否合法；

　　7.物管费用是否拖欠；

　　8.中介公司是否违规；

　　9.合同约定是否明确。

　　三、房屋买卖卖方违约诉状怎么写

　　房屋买卖卖方违约起诉状基本内容：

　　1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

　　2.被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;

　　3.诉讼请求和所根据的事实与理由;

　　4.证据和证据来源，证人姓名和住所。