抵押贷款和质押贷款的区别分析

　　一、抵押贷款和质押贷款的区别分析

　　1.提供的担保物品是不同的。抵押贷款的担保物一般都是不动产，比如房产土地等。而质押贷款一般指的是动产，比如自己的存款单所购买的债券等，另外公司的器械设备也可以申请质押贷款。

　　2.占管形态不同。抵押贷款不会对抵押物的占管形态转移，抵押物仍然会交给抵押人来负责保管，同时也可以使用。而质押类贷款改变了质押物的占管形态，质押物将会由质权人负责保管。比如说我们抵押了自己的房产，但是这个房产依旧由我们来保管。如果是使用存款单来办理质押贷款，那么此存款单将会由债权人来保管。

　　3.抵押物和质押物的效力不同。抵押贷款提供的抵押物只有单纯的担保效力，而办理质押贷款的质押物，可以由质权人进行支配，还能体现出留置效力。

　　4.处置权不一样。如果说债务人没有足够的偿还能力来偿还债务。债权人对抵押物并没有直接的处置权，需要和抵押人进行协商，然后经过法院判决，最终来确定抵押物的处置方法。质押物的处置不需要经过质押人协商，也不需要法院的判决，超过了合同规定的时间，债权人就可以自行处置质押物。

　　二、到银行办理抵押贷款要多久

　　到银行办理抵押贷款过程一般需要20个左右的工作日。贷款调查4个工作日，贷款审查审批5个工作日，贷款合同签订2个工作日，办理抵押登记7个工作日，抵押登记完毕后放款2个工作日。不同银行所需时间不同。

　　找法网提醒您，根据《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

　　《贷款通则》第三十条贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。

　　三、银行抵押贷款流程

　　银行抵押贷款流程是：

　　1.申请人准备好需要的资料，前往贷款银行填写申请表，并递交相关资料。

　　2.评估机构对抵押物进行评估，并开具评估报告。

　　3.贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。

　　4.审核通过后，贷款银行和申请人签订贷款相关合同。

　　5.借款人携带相关资料，前往房产局办理抵押登记等手续。

　　6.所有手续办好以后，贷款银行发放贷款，借款人按时还款。

　　《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定除法律、行政法规禁止抵押的房产外，我国公民、法人或者其他组织的房产一般都可以用于抵押。