抵押和质押的差异是什么

　　一、抵押和质押的差异是什么

　　1.提供的担保物品不同：抵押的标的通常为不动产与大型动产(如交通运输工具)，质押的标的是动产为主与权力。

　　2.占管形态不同：抵押无依旧由借款人所有保管，不转移对抵押物的占管形态;质押贷款的质押物，有借款人所有，但是借款人不能继续使用，由质权人负责对质押物进行保管。

　　3.效力不同：抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。

　　4.处置权不同：若债务人无法按时偿还债务，债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过上诉由法院判决后完成抵押物的处置;而对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间债权人就可以进行处置。

　　5.合同生效日不同：当事人可以自愿办理抵押登记的，抵押合同自签定之日起生效。当事人不必办理质押登记的，质押合同自质物或权利凭证交付之日起生效。

　　6.登记部门不同：当事人办理抵押登记的，登记部门为抵押物的相应管理部门。以股票、知识产权出质的，当事人应向其相应的管理机构办理出质登记。

　　7.债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的所得价款受偿，协议不成的，可向人民法院提起诉讼。而债务履行期届满，质权人未受清偿的，可与出质人协议以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。

　　二、抵押权的行使方式

　　1.折价方式。抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务。采用折价方式，也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后，而不能在订抵押合同时，在合同中约定在债务不能清偿债务时，抵押物就归债权人所有。因为，在订立抵押合同时，债务人处于紧迫需要的弱势地位，如果允许此时协议折价，易产生对债务人不公平的后果。即使在债务履行期届满债务人不能清偿债务的情况下，双方协议，也应当参照市场价格对抵押物折价，实行多退少补的原则。

　　2.拍卖方式。拍卖又称为竞卖，是指以公开竞价的方法把标的物卖给出价最高的人。采用拍卖的方式能够最大限度地体现被拍卖财产的价值，公平地体现抵押物的担保效能。有条件采取拍卖方式的，应当首先采用拍卖方式。

　　3.变卖方式。变卖是一种普通的买卖方式，为了公平地体现抵押物的价值，要求变卖参照当地的市场价格。

　　三、抵押权的行使顺序应如何

　　找法网提醒您，抵押权的实现顺序为：抵押权已经登记的，则按照登记的时间先后确定清偿顺序；抵押权已经登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权的比例清偿。

　　《中华人民共和国民法典》第四百一十四条

　　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

　　（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

　　（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

　　（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

　　其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。