国家为棚户区改造提供哪些优惠

　　一、国国家为棚户区改造提供哪些优惠

　　国家为棚户区改造提供如下优惠：

　　1.棚户区改造安置住房税收优惠政策。主要包括：

　　(1)建设用地免征城镇土地使用税;

　　(2)免征涉及的印花税、土地增值税;

　　(3)免征或减半征收契税、个人所得税。

　　(4)棚户区改造安置住房建设和通过收购筹集安置房源的，执行经济适用住房的税收优惠政策。

　　(5)电力、通讯、市政公用事业等企业对城市和国有工矿棚户区改造给予支持，新建安置小区有线电视和供水、供电、供气、供热、排水、通讯、道路等市政公用设施，由各相关单位出资配套建设，并适当减免入网、管网增容等经营性收费。

　　2.棚户区改造项目免征行政事业性收费和政府性基金。

　　3.企业参与政府统一组织的工矿(含中央下放煤矿)棚户区改造、林区棚户区改造、垦区危房改造的，对企业用于符合规定条件的支出，准予在企业所得税前扣除。现行政策规定国有工矿企业、国有林区企业和国有垦区企业用于政府统一组织的棚户区改造支出，准予在企业所得税前扣除。这一规定调动了企业参与棚户区改造的积极性，起到了良好效果。为进一步调动企业积极性。，

　　二、棚改户和拆迁户的区别

　　找法网提醒您，棚改户和拆迁户的区别如下：

　　1.性质不同。棚户区改造属于民心工程，目的是改善人们的居住环境；房屋拆迁是属于城市改造，对房屋所有者有一定补偿的；

　　2.补偿标准不同。改造分为货币和产权对换这两种补偿；拆迁对房子产权人给予的补偿。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

　　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

　　市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

　　三、棚户区改造的程序

　　棚户区改造拆迁的程序有：

　　1.取得建设项目批准文件。

　　2.取得建设用地规划许可证。

　　3.取得国有土地使用权批准文件。

　　4.拟定拆迁计划和拆迁方案

　　5.开设拆迁资金专用账户。

　　6.申领拆迁许可证。

　　7.发布拆迁公告。

　　8.拆迁冻结。

　　9.签订房屋拆迁补偿安置协议。

　　10.发放、领取补偿款。

　　11.拆除房屋。