父母房产过户至子女需要准备哪些材料

　　一、父母房产过户至子女需要准备哪些材料

　　父母把房过户给子女需要准备的材料有：房地产登记申请表；申请人身份证明；房地产权属证书；房地产买卖合同，或房地产赠予合同，或房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，或生效的法律文书，或行政机关行政决定书，或份额转移协议书等。其中，涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证。

　　二、房产过户需要的费用有哪些

　　房产过户需要的费用有如下的：

　　1.契税是1.5%；

　　2.印花税是0.05%；

　　3.交易费是3元/平；

　　4.测绘费是1.36元/平；

　　5.权属登记费、取证费是200元；

　　6.差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

　　三、房产继承过户办理要多久

　　房产继承过户办理要三十个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　找法网提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

　　《城市房地产管理法》第六十一条

　　房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。