在地暖漏水事件中物业有无法律责任

　　一、在地暖漏水事件中物业有无法律责任

　　地暖漏水物业有一定的责任。地暖漏水的责任，主要看是谁的原因造成的。如果是业主自己的原因造成地暖漏水的，由业主自己承担维修责任；如果是当初安装时的遗留问题，且未过保修期的，则由地暖安装者或者物业承担责任。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条，建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

　　二、地暖漏水纠纷的解决方式

　　地暖漏水纠纷的解决方式如下：

　　1.物业公司可以先和业主进行协商，关于纠纷解决协商出处理方式；

　　2.协商不成的可以请基层组织进行调解；

　　3.协商或调解不成的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉；

　　4.如果物业服务合同中有仲裁条款可以直接申请仲裁。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

　　第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

　　二、地暖漏水纠纷的诉讼流程

　　地暖漏水纠纷的诉讼程序大体上有以下几个骤：

　　1.当事人一方提交起诉状，起诉到法院；

　　2.法院立案后将起诉状副本送达被告；

　　3.被告提交答辩状；

　　4.开庭：调查、辩论、调解；

　　5.制作调解书或一审判决书；

　　6.双方均不上诉，则判决书生效；或一方不服提起上诉，进入第二审程序；

　　7.第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上述；

　　8.执行。