法律视角下物业公司对违约业主能否处以罚款

　　一、法律视角下物业公司对违约业主能否处以罚款

　　法律视角下物业公司对违约业主不能处以罚款。

　　虽然业主有违约，但物业公司对违约业主进行罚款是错误的。行政处罚应当由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。物业公司作为经营主体，不是行政机关，不具有行政处罚权，因此，没有权利对业主采取罚款措施。

　　《行政处罚法》第十五条

　　行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。

　　二、物业服务纠纷的诉讼时效

　　找法网提醒您，物业纠纷的诉讼时效是三年。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

　　法律依据

　　《民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、物业公司提供的服务内容

　　其基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

　　1.是常规性的公共服务，主要有以下几项：

　　(1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

　　(2)房屋设备、设施的管理；

　　(3)环境卫生的管理；

　　(4)绿化管理；

　　(5)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；

　　(6)车辆道路管理；

　　(7)公众代办性质的服务；

　　2.是针对性的专项服务：

　　(1)日常生活类；

　　(2)商业服务类；

　　(3)文化、教育、卫生、体育类；

　　(4)金融服务类；

　　(5)经纪代理中介服务；

　　(6)社会福利类；

　　3.是委托性的特约服务。