手写租赁合同是合法有效的,只要符合以下条件就有效:
1.行为人具有相应的民事行为能力;
2.意思表示真实;
3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
找法网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
1.当事人地位平等原则。
2.当事人的民事权利能力一律平等。
3.当事人参与租赁业务时,适用同一法律,具有平等的地位。
4.当事人在产生,变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。
5.等价有偿原则等价交换,实现各自经济利益。
6.双方互为给付,互有补偿。
7.取得利益与履行义务,价值上大致相等。
8.一方不得无偿占有,剥夺和侵犯他方利益。
9.按损益相当原则,使受害人受偿。
10.自愿和公平原则。
11.诚实信用原则:当事人在签订租赁合同时,应讲诚实,守信用,以善意的方式履行其义务,不得规避法律和合同。
12.合法原则:合同当事人必须严格遵守国家的法律和政策。
1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2.租赁合同是双务、有偿合同。
在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。
3.租赁合同是诺成合同。
租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。