农村征地遇到哪些法律难题

　　一、农村征地遇到哪些法律难题

　　农村征地拆迁容易出现的问题有：补偿标准不够统一，或群众普遍反映补偿标准过低，对补偿标准不认可；行政行为不规范，政府拆迁部门过于追求征地拆迁效率而忽视程序的正当性和透明性；政策法规与现实存在滞后，拆迁标准与实际的房地产价格脱节；部分群众思想观念滞后，拒不按合同履行拆迁协议等。

　　二、农村征地程序及流程是什么

　　1.办理用地申请：用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。

　　2.拟定征地方案：行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

　　3.征地审查：国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核。

　　4.征地审核与批复。

　　5.征用土地方案的公告。

　　6.制定征地补偿安置方案。

　　7.征地补偿、安置方案的公告。

　　8.补偿安置的实施。

　　9.颁发建设用地批准书。

　　三、农村征地补偿怎么算

　　找法网提醒您，农村征地补偿标准的计算是按照土地原用途进行补偿，足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，并安排被征地人群的社会保障费用；如征收的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。