如何从法律角度解决宅基地纠纷

　　一、如何从法律角度解决宅基地纠纷

　　如下从法律角度解决宅基地纠纷：

　　1.协商，因农村宅基地发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；

　　2.调解，当事人可以通过调解解决纠纷；

　　3.仲裁，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；

　　4.诉讼，根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。

　　法律依据

　　《中华人民共和国土地管理法》第十四条

　　土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

　　单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

　　当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

　　在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

　　二、宅基地纠纷的管辖法院

　　找法网提醒您，因宅基地使用权纠纷提起诉讼的，由宅基地所在地人民法院管辖。所以属于专属管辖。

　　《中华人民共和国行政诉讼法》

　　第二十条 因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》

　　第三十三条 专属管辖

　　下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

　　(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;

　　(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;

　　(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

　　三、宅基地纠纷的常见情形

　　1.土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷;

　　2.未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷;

　　3.争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷;

　　4.建房户私下调换宅基地引发的纠纷;

　　5.用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷;

　　6.未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷;

　　7.未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷。