土地使用类型有哪些

　　一、土地使用类型有哪些

　　土地使用类型如下：

　　1.农用地，是用于农业生产的土地；

　　2.商业用地，是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋；

　　3.建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地；

　　4.旅游用地，指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所；

　　5.居民住宅地。指用于建造居民居住用房屋所占用的土地。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第五条土地使用者开发、利用、经营土地的活动，应当遵守国家法律、法规的规定，并不得损害社会公共利益。

　　第七条土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。登记文件可以公开查阅。

　　二、土地使用年限到底如何算的

　　地使用年限的计算方式是自开发商取得该地块的土地使用证之日起算。居住用地使用年限为70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储或者其他用地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地使用年限为40年。

　　《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　（一）居住用地70年；

　　（二）工业用地50年；

　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

　　（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

　　（五）仓储用地50年；

　　（六）综合或者其他用地50年。

　　三、土地使用权的取得方式有哪些

　　土地使用权的取得方式包括：

　　1.通过土地使用权出让的方式；

　　2.通过土地使用权划拨的方式；

　　3.通过土地使用权转让的方法。