如何处置中介合同违反行为

　　一、如何处置中介合同违反行为

　　中介合同违反行为可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以房产中介合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

　　二、中介合同和行纪合同有区别吗

　　中介合同和行纪合同有区别，找法网提醒您，二者有如下区别：

　　1.办理事务的范围不同。在我国行纪业务包括办理购销货物、寄售商品和有价证券的买卖等业务。除法律禁止交易的事项以及国家管理的未允许放开市场经营的重要生产资料和部分生活资料以外，均可以进行居间服务。

　　2.合同的标的不同。行纪合同中行纪人为委托人提供的服务是行纪人与第三人发生法律关系，为一定的法律行为。居间合同的标的是居间人为委托人进行一定的事实行为。

　　3.取得报酬的时间不同。行纪合同中，行纪人与第三人订立了合同，该合同得到了履行，行纪人将第三人履行的标的物移交给委托人。居间合同中，居间人履行了居间义务，报告居间的情况下居间人有权向委托人主张报酬。

　　三、中介纠纷的注意事项

　　1.消费者选择中介公司提供服务前应查看中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，必要时可以向工商部门、房产管理部门进行查验；

　　2.对中介公司提供的格式合同要认真审查，如发现有不公平之处应及时提出，并要求改正；

　　3.全权委托中介公司卖房的，应明确委托权限与违约责任，并认真审查中介公司代签的合同及核查所有手续以防隐瞒价款；

　　4.办理产权过户手续时，购房者应当亲自办理。