买房五证是什么证

　　一、买房五证是什么证

　　买房五证是以下证件：

　　1.《国有土地使用证》；

　　2.《建设用地规划许可证》；

　　3.《建设工程规划许可证》；

　　4.《建筑工程施工许可证》；

　　5.《商品房预售许可证》。

　　法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

　　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

　　二、购买房屋的程序

　　找法网提醒您，买房子流程有：

　　1.签订房屋买卖合同；

　　2.携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；

　　3.等待审核、缴纳有关税费；

　　4.办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。

　　法律依据

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

　　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

　　在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

　　房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

　　法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

　　三、房屋交易纠纷的诉讼时效

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年；

　　法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权；

　　在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。