七十年产权的房子到期后怎么办

　　一、七十年产权的房子到期后怎么办

　　七十年产权的房子到期后的处理：

　　1.土地使用者向土地管理局提交续期申请书，除了社会公共利益需收回的，要予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，房产所有权可以延续。但危房强制拆除的除外。

　　2.土地使用者提出续期申请，未得到批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但地上房产收回时，残余价值给予相应补偿。

　　3.若未申请续期的话，国家无偿收回土地使用权及地上房产，使用者将失去房屋所有权。

　　4.根据民法典的相关规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅届满后的续期，按照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；无约定的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　二、产权50年和产权70年的区别

　　找法网提醒您，50年和70年产权的差别有：

　　1.产权50年的为工业用地、公益事业性、其他用地，产权70年的为住宅用地；

　　2.产权50年的只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年，产权70年的可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年；

　　3.产权50年的一般不受限购政策影响，产权70年的受限购政策影响。

　　《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

　　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　 （一）居住用地七十年；

　　 （二）工业用地五十年；

　　 （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　 （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　 （五）综合或者其他用地五十年。

　　三、房屋产权到期可以出卖吗

　　房屋产权到期是不能买卖的。

　　《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。