买房时要注意哪些事项

　　一、买房时要注意哪些事项

　　买房时要注意的事项有：

　　1.注意房屋产权是否明确；

　　2.买卖双方身份证明是否真实有效；

　　3.房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；

　　4.中介公司是否存在暗箱操作等。

　　二、购房合同诉讼时效是多久

　　购房合同诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、购房合同毁约了怎么办

　　1.双方协商解决；

　　2.到法院起诉，主张违约方承担违约责任，造成损失的，主张赔偿损失；

　　3.另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。