不动产权证丢了怎么补办

　　一、不动产权证丢了怎么补办

　　不动产证丢失应到房管局办理权属证书遗失登记和补办。

　　找法网提醒您，具体流程如下：

　　1.房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；

　　2.到房产档案馆查档并出具房产权证明。房产档案馆收取查档费用等；

　　3.在报上刊登权属证书遗失声明满30日，方可申请补证；

　　4.6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告，房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸，身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

　　不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。不动产登记是权利人，利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。

　　二、不动产权证和土地证是合二为一吗

　　现在全国实行的是两证合一，即土地证和房产证只发一个不动产权证。因此，只要拥有了不动产权证就说明你拥有该房屋的所有权，其中还包括土地的使用权，换言之，就是只要你拥有不动产权证，就可以凭不动产权证到房产核心办理房产交易手续。

　　三、不动产权证有什么特点

　　1.封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。

　　2.内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。

　　3.增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。

　　4.附图页有金属线，并且更全面。