农村买房子宅基地怎么变更

　　一、农村买房子宅基地怎么变更

　　农村宅基地变更流程是：

　　1.申请人向乡镇管理部门提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料等材料;

　　2.入地管理部门收到材料后根据材料齐全与否决定是否受理;

　　3.土地管理部门对可以公开的材料进行公告;

　　4.乡镇土地管理部门提交县以上国土部门审核;

　　5.国土部门予以变更的，收取有关变更费用;

　　6.记载于登记簿;

　　7.发证。

　　二、如何提起宅基地纠纷诉讼

　　提起宅基地纠纷诉讼的方法：

　　1. 起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。

　　2. 立案审查

　　符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。

　　如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。

　　受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，找法网提醒您，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行

　　3. 排期开庭

　　提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。

　　4.开庭审理

　　宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。

　　5.宣判

　　同意判决，当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请;不同意裁判，

　　三、宅基地纠纷的处理原则

　　处理原则如下所示：

　　原则1：依法保护国家、集体的宅基地所有权。

　　原则2：依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。

　　原则3：宅基地使用权随房屋转移的原则。

　　原则4：尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。

　　原则5：促进经济发展，维护社会稳定的原则。

　　《土地管理法》第十六条规定，单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议由乡级或者县级以上人民政府处理。