房屋租赁费需要交什么税

　　一、房屋租赁费需要交什么税

　　1.增值税

　　（1）自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税款=含税销售额÷（1 5%）×1.5%，应纳税款=含税销售额÷（1 5%）×5%

　　（2）个体工商户出租房屋

　　按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额，应纳税款=含税销售额÷（1 5%）×1.5%，征收率为5%。

　　2.房产税

　　个人出租房屋，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

　　3.城镇土地使用税

　　城镇个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

　　4.印花税

　　个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

　　5.个人所得税

　　个人出租房屋取得的租金计算缴纳个人所得税税率为20%。

　　在租房的过程中，当事人协商约定好签订了相应的租房合同，之后可以考虑办理网签备案手续，这对租赁双方来讲其实都是有一定好处的，一方面可以避免出现一房数组的情况出现，另一方面也能减少租房纠纷的出现，让房屋租赁透明化，同时便于政府有关部门对房屋租赁的监督、管理。

　　二、房屋租赁合同诉讼时效怎么算

　　找法网提醒您，房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是三年，最长时效二十年。

　　《民法典》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、房屋租赁合同的内容有哪些

　　《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款规定，房屋租赁合同一般应当包含以下内容：

　　1.房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

　　2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

　　3.租金和押金数额、支付方式；

　　4.租赁用途和房屋使用要求；

　　5.房屋和室内设施的安全性能；

　　6.租赁期限；

　　7.房屋维修责任；

　　8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

　　9.争议解决办法和违约责任；

　　10.其他约定。