房产转让要交哪些税

　　一、房产转让要交哪些税

　　房产转让要交的税如下：

　　1.缴纳契税：按照房屋面积的不同，所缴纳的税率也不一样，最低税率是1%；

　　2.缴纳交易服务费：具体是按照建筑面积，每平米三元；

　　3.缴纳交易印花税：税率是0.05%；

　　4.登记费和手续费。

　　二、房产转让的具体程序是什么

　　房产转让应当按照下列程序办理：

　　1.签订书面转让合同;

　　2.签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格;

　　3.房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复;

　　4.房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费;

　　5.房地产管理部门核发过户单;

　　6.当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

　　找法网提醒您，根据《房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

　　三、房产转让合同的注意事项有哪些

　　1.产权与产权人应符合一致；

　　2.买卖双方身份应属实；

　　3.房屋应当经产权共有人同意、不侵犯优先购买权可以进行正常过户；

　　4.买卖合同中关于交易时间、地点、价格、方式和违约的约定应当明确等等。

　　《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。