差额计税方法怎么算

　　一、差额计税方法怎么算

　　差额计税方法如下计算：

　　1. 原价计算

　　在差额计税方法中，原价通常是指房屋或者财产的初始价值，即在购买时的价格。原价的计算方法可以根据房屋所在地区的规定进行计算，比如北京市规定，房屋原价可以按照购买时的市场平均价格进行计算。

　　2. 差额计算

　　在差额计税方法中，差额通常是指房屋或者财产的买卖价格与原价之间的差异。差额的计算方式通常是将差额除以原价，然后乘以100%。例如，如果房屋原价为100万元，购买价格为150万元，则差额为50万元。在这种情况下，差额计税方法的计算步骤如下：

　　(150万元 - 100万元) ÷ 100万元 × 100%

　　= 50万元 × 100%

　　= 5万元

　　差额计税方法是指在房屋买卖、租赁合同等交易中，按照交易实际金额而非原价进行税收计算的方法。

　　二、差额征税的范围

　　找法网提醒您，根据我国相关法律规定，对于差额征税的适用范围为金融商品的转让、经纪代理的服务、融资租赁和融资性售后回租的业务、一般纳税人提供客运场站的服务、试点纳税人提供旅游服务、选择简易计税方法提供建筑服务等适用差额征税。但是法律并没有明确规定，其各地国家税务局和地方税务局对其范围内进行征税，详情请参考各地市的具体法规。

　　三、差额征税税率是多少

　　差额征税税率如下：

　　1.适用16%税率：销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物。提供有形动产租赁服务。

　　2.适用10%税率：提供交通运输业服务。农产品（含粮食）、自来水、暖气、石油液化气、天然气、食用植物油、冷气、热水、煤气、居民用煤炭制品、食用盐、农机、饲料、农药、农膜、化肥、沼气、二甲醚、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物。

　　3.适用6%税率：提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外）。

　　4.适用0%税率：出口货物等特殊业务。