房子定金交了房东反悔可以吗

　　一、房子定金交了房东反悔可以吗

　　房子定金交了房东可以反悔，但应当按照合同约定双倍赔偿定金。定金是当事人双方为保证债务的履行约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保,收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

　　第五百八十七条，债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

　　二、定金的分类

　　1.成约定金，即以定金的成立作为合同的成立要件。

　　2.证约定金，即以定金的交付作为合同成立的证明。这种定金对双方都有一定的约束力，尤其在有关合同成立的文件、手续等灭失的情况下，定金的存在对合同的成立就有证明力。

　　3.违约定金，即以定金作为债之不履行的赔偿。找法网提醒您，这种定金有一定赔偿的性质，对弥补债权人损失有积极的作用。

　　4.解约定金，即以定金作为自由解除债的关系的条件，交付定金的当事人可以牺牲定金，从而解除债的约束。

　　三、房子的定金和订金的区别

　　房子的定金和订金的区别：

　　1.二者产生的基础法律关系不同，定金合同是从合同，而订金的约定是主合同的组成部份。

　　2.二者的功能不同，定金具有债的担保功能，而订金不具有。

　　3.二者的作用不同，定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能，而订金给付后，不发挥此功能。