提前还房贷违约金规定是什么

　　一、提前还房贷违约金规定是什么

　　提前还房贷违约金规定是《中华人民共和国民法典》第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

　　1.工商银行。贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

　　2.招商银行。贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息;满一年后提前还款的，收取至少相对于实际还款额1个月的利息。

　　3.农业银行。贷款不满一年提前还款的，按照本金×月利率的计算公式收取;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

　　4.中国银行。贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过6个月利息的违约金;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

　　5.建设银行。贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%;满一年到两年后提前还款的，收取2%;满两年到三年提前还款的，收取1%。

　　二、房贷提前还完款后需要办理什么手续

　　找法网提醒您，房贷提前还完款后需要办理以下手续：

　　1.解除房产抵押：拥有详细产权年限。贷款人要携带房屋产权证，贷款结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解除抵押。这样自己的房产才可以说完全属于自己。

　　2.办理退保手续：在贷款人提前还清所有借款后，原住房按揭贷款房屋保单此时也提前停止。按有关规定，贷款人可携带保单原件和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴纳的保险费用。

　　3.办理退税手续：提前偿还所有购房贷款后，就可以获得房地产证，需在办理房地产权证后6个月内，前去税务机关办理退税手续。

　　三、房贷提前还贷怎么还最划算

　　房贷提前还贷怎么还最划算，除了需要考虑利息支出成本外，还需要根据实际情况出发，要量力而行。此外，对于利率比较低的公积金贷款，也不建议办理提前还贷。

　　提前还贷的流程：

　　1.查看贷款合同，看看是否需要交违约金。

　　2.拨打贷款银行的客服电话，申请提前还贷。

　　3.到贷款银行网点柜台填写《提前还款申请表》。

　　4.提交申请表后在柜台存入需要提前还款的金额。