没签合同首付不退怎么办

　　一、没签合同首付不退怎么办

　　没签合同首付不退的处理办法是：

　　1.通常可以的、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后。

　　2.但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。

　　二、首付不退起诉流程

　　1.原告起诉；

　　2.法院受理后将起诉书副本送达被告；

　　3.被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状不影响审理；

　　4.决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；

　　5.法庭调查阶段包括当事人陈述，告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料，宣读鉴定结论，宣读勘验笔录；

　　6.法庭辩论包括原告及其诉讼代理人发言，被告及其诉讼代理人答辩，第三人及其诉讼代理人发言或者答辩，互相辩论；

　　7.法庭辩论终结，应当依法作出判决。

　　三、首付不退算诈骗吗

　　找法网提醒您，签了购房不履行不退款也不一定就是合同诈骗，判断当事人是不履行合同还是合同诈骗，关键看以下因素：

　　1.现有证据能否证实被告人有逃匿的行为；

　　2.现有证据能否证实当事人有履行合同的准备行为；

　　3.签订或履行合同过程中是否违背诚信原则；

　　4.是否有根本违约行为；

　　5.是否因其行为最终致对方财产严重损失。